Gewerbe
Village im Dritten
Plandarstellung
Lageplan
Plandarstellung
Grundriss
Plandarstellung
Schnitt
Plandarstellung
Ansicht
Nach fast 100-jähriger, wechselvoller Geschichte soll bis 2026 auf dem letzten der drei großen innerstädtischen Entwicklungsgebiete am Rande des 3. Wiener Gemeindebezirks, dank ausgeklügelter Energiestrategie, ein klimaneutrales Stadtviertel für rund 4000 BewohnerInnen entstehen. Diese Zielsetzungen sind zentral für den Entwurf und die Nutzung des Bauplatzes am südlichen Spitz des Areals. Hier soll eine optimale Synthese zwischen Leben und Arbeiten, Urbanität und Ökologie, Funktionalität und Atmosphäre entstehen. Eine dafür charakteristische, zentrale Maßnahme besteht darin, die auch durch die Topologie naheliegende, klassische Blockrandbebauung durch Teilung in kleinere, wohlproportionierte Segmente in ihrer Massivität zu entschärfen. Obwohl ebenfalls naheliegend, wird hingegen nach kritischer Prüfung ihrer langfristigen Überlebensfähigkeit auf die großflächige Begrünung der Fassade verzichtet. Als nachhaltigere, effektivere Alternative werden stattdessen die durch die Gliederung entstehenden Fugen durch großzügig begrünte, zweigeschossige Loggien gefüllt, die die Fassade zusätzlich rhythmisieren und gleichzeitig von den dahinterliegenden Büros als Grünoasen genutzt werden können.
Dem Grundprinzip der maximalen Verschränkung von Architektur und Natur folgend, gehen die Loggien auf der konkaven Innenseite des Komplexes fast fließend in die beiden begrünten Innenhöfe über, die durch hohe Effizienz im Management der Dichte als zusätzliche Freiräume gewonnen werden konnten. Das in Holz- und Hybridbauweise konzipierte Bürogebäude kann auf diese Weise als Scharnier fungieren, zwischen der Stadtlandschaft, in die es sich integriert, und der Parklandschaft, die es mitbegründet.
