Wir stehen allen Diskussionen, Aufgaben und Projekten mit viel
Offenheit und Freude gegenüber und legen Wert auf effiziente Abläufe.
Gerade vor dem Hintergrund der weltweit ungebrochenen, rasanten Urbanisierung und den damit verbundenen ökologischen Belastungen kommt der Raumordnung längst eine Schlüsselrolle zu.
Mehr denn je gilt es, in diesem Bereich die richige Balance zwischen Bewahrung und Veränderung, Reglementierung und Innovation, Planung und Freiheit, allgemeinen und partikularen Interessen zu finden.
Gerade vor dem Hintergrund der weiltweit ungebrochenen, rasanten Urbanisierung und den damit verbundenen ökologischen Belastungen kommt der Raumordnung längst eine Schlüsselrolle zu.
Mehr denn je gilt es, in diesem Bereich die richige Balance zwischen Bewahrung und Veränderung, Reglementierung und Innovation, Planung und Freiheit, allgemeinen und partikularen Interessen zu finden.
Örtliches
Entwicklungskonzept
Entwicklungskonzept
Örtliches
Entwicklungskonzept
Entwicklungskonzept
- Räumlich-funktionelle Gliederung unter Berücksichtigung übergeordneter Planungen
- Räumliches Leitbild
- Energieraumplanung
- Flächenwidmungsplanung
- Bebauungsplan
- Gutachten / Consulting
Beim Örtlichen Entwicklungskonzept handelt es sich um ein zentrales, strategisches Planungsinstrument für die langfristige geordnete Siedlungsentwicklung von Gemeinden. Grundsätzlich besteht die Herausforderung darin,
- Räumlich-funktionelle Gliederung unter Berücksichtigung
übergeordneter Planungen - Prioritätensetzung zwischen Siedlungs- und Freiraumentwicklung
- Abwägungsprozess der Ziele und Maßnahmen
- Umweltprüfung
Beim Örtlichen Entwicklungskonzept handelt es sich um ein zentrales, strategisches Planungsinstrument für die langfristige geordnete Siedlungsentwicklung von Gemeinden. Grundsätzlich besteht die Herausforderung
darin, funktionale und qualitätsvolle Strukturen zu erhalten und gleichzeitig Voraussetzungen für neue und innovative Lösungen zu schaffen.
Räumliches Leitbild
Räumliches Leitbild
Das Räumliche Leitbild zählt zu den zentralen –
auch international bewährten – Planungswerkzeugen, um Stärken und Schwächen von Städten, Gemeinden oder Stadtteilen zu evaluieren und deren Entwicklungsspielräume aufzuzeigen.
Räumliche Leitbilder können zur Vorbereitung von Bebauungsplänen dienen oder diese ganz ersetzen. Da jedes Räumliche Leitbild auf den spezifischen Voraussetzungen des jeweiligen Planungsbereiches beruht, weist es immer einen ganz individuellen Charakter auf.
- Analyse der Ortsteilcharakteristiken
- Grundsätzliche Festlegungen zur Erhaltung von Gebietscharakteren und Bebauungsweisen
- Festlegung von Freihaltebereichen und Freiraumgestaltung
»Kein Raumbild
gleicht dem anderen.«
Energieraumplanung
Energieraumplanung
Vor dem Hintergrund der sich verschärfenden Klimakrise hat dieser Bereich in den letzten Jahren stark an Bedeutung gewonnen. Im Mittelpunkt steht dabei die innovative Verknüpfung der drei Schlüsselfaktoren:
Energie, Mobilität und Siedlungsentwicklung, um Energie zu sparen, Kosten zu senken und einen Beitrag zur Erreichung der Klimaziele zu leisten.
- Raumplanerische Strategien für eine energieeffiziente Siedlungsentwicklung
- Flächen-, Erschließungs-, Kosteneffizienz
- Erhöhung der regionalen Wertschöpfung
- Neue Mobilitätsstrategien
Flächenwidmungsplan
Flächenwidmungsplan
Aufbauend auf dem Örtlichen Entwicklungskonzept gliedert der Flächenwidmungsplan das Gemeindegebiet in die Bereiche Bauland, Verkehrsflächen und Freiland.
- Parzellenscharfe Abgrenzung nach Nutzungsarten
- Berücksichtigung von überörtlichen Planungen, Nutzungsbeschränkungen und Gefährdungen
- Ermittlung des Wohnbaulandbedarfes
Bebauungsplan
Bebauungsplan
Durch die Bebauungsplanung erfolgt die konkrete Ausgestaltung der im Flächenwidmungsplan festgelegten Nutzungen mit dem Ziel einer insgesamt ortsbildkonformen, nachhaltigen und zukunftsweisenden Siedlungsentwicklung.
Im Rahmen dieses Planungsinstruments sind die siedlungspolitischen Interessen der Gemeinde zu berücksichtigen.
- Mitgestaltung einer ortsbildkonformen Siedlungsentwicklung
- Strukturelle und bauliche Gestaltung genau definierter Gebiete
- Festlegungen zur Gestaltung von Gebäuden, Straßen, Abstellflächen, Grünanlagen, Geh- und Radwegen etc.
Gutachten /
Consulting
Consulting
Gutachten /
Consulting
Consulting
Dank seiner langjährigen Erfahrung, interdisziplinären Zusammensetzung und laufenden Fortbildung verfügt das Team von Malek Herbst Raumordnung über ebenso fundiertes wie breites Know-how.
Deshalb können auch sehr komplexe Mandate zur Beratung bzw. zur Erstellung von Sachverständigengutachten übernommen werden.
- Ortsbildgutachten
- Standortbeurteilung
- Unterstützung im Bauverfahren
- Behördenabstimmung
